Grégoire OZANNE - Isabelle DE FOUGY-RIHOUEY et Alexandra ROBBES Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) ST MARTIN DU VIVIER (76)

608 400 € Dont prix de vente : 585 000 €
Dont HN* : 23 400 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 608 400 €
Dont prix de vente : 585 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 23 400 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - ST MARTIN DU VIVIER (76160)

A dix minutes de ROUEN, venez découvrir cette Villa de 1993 sur la commune de SAINT MARTIN DU VIVIER.
MAISON individuelle T6 de 180 m² environ, sur un terrain de 1118 m². avec garage, abris de jardin et stationnement.
se composant de la façon suivante:Rez de chaussée: Entrée, grand séjour-salon de 55 m² avec cheminée (insert non tubée), Cuisine, Cellier, WC, rangement, dégagement, lingerie, garage et remise.1er étage (accessible par un escalier et un ascenseur) : palier et couloir desservant, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, salle de douche, wc, dressing, et un grand dégagement.

Exposition lumineuse permettant un éclairage naturel, Au calme.


Adoucisseur, Aspirateur centralisé, Alarme, Ascenseur.Chauffage au Gaz (chaudière de 2004) plancher chauffant basse température au rdc. Huisseries Bois et Aluminium double vitrage.Quelques travaux à prévoir.Huisseries double vitrage PVC.Cheminée avec insert tubée.
DPE 164 C / 24 C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 € et 2320 €. 

Prix : 608.400€ dont 4% d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur
(soit  585.000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 180.56 m²
Surface terrain 1118 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 76003-995149
Date de mise à jour 29/03/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

162 kWh/m2.an

25 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

25 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 02/03/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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